Кулаково Парк Лайт Индастриал

Купить склад
light industrial
класса Б+
от застройщика
в Москве дешево

23 автономных блока по 1 486 и 743 м²
Минимальная площадь блока 248 м²
От 87 500 ₽/м², 25 млн ₽
Гарантия возврата аванса
Лизинг с Альфа-Лизингом сроком до 7 лет, аванс от 0%*
Разрешение на строительство от 18 сентября 2024
Ввод в эксплуатацию май 2025
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Кулаково Парк Light Industrial
Купить склад
light industrial
класса Б+
от застройщика
в Москве дешево
23 блока по 1 486 м² и 743 м²
Минимальный блок 248 м²
От 87 500 ₽/м², 25 млн ₽
Поэтапная оплата
Лизинг до 7 лет, аванс от 0%*
Разрешение на строительство от 18.09.2024
Ввод в эксплуатацию май 2025
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Узнать стоимость

Цена склада
light industrial

НДС не включен
Цены актуальны
В августе повысили на 10%

Осталось всего
15,5 блоков

Сдача в эксплуатацию
1 очередь - с мая 2025
2 очередь - февраль 2026

Прогнозная цена
склада light industrial в 2025-26 г.
более 130 000 руб за м²
Цена склада
light industrial
НДС не включен
Цены актуальны
В августе повысили на 10%

Осталось всего
15,5 блоков

Сдача в эксплуатацию
1 очередь - с мая 2025
2 очередь - февраль 2026

Прогнозная цена на 2025-26 год
более 130 000 руб/м²
Целый блок
1 486 м²
130 млн ₽
87 500 ₽ за м²
Успейте выбрать
Половина блока
743 м²
68 млн ₽
91 667 ₽ за м²
Успейте выбрать

Стоимость целого склада
1 486 м²

Стоимость половины склада
743 м²

Записаться на просмотр

Цена
от 25 млн ₽ за склад
от 95 833 ₽/м²

Аванс - поэтапная оплата
20% - 30% - 15% - 15% - 10% - 10%

Площадь склада 248 м²
Пол 214 м²
Мезонин 34 м²

Своя управляющая компания,
пул арендаторов
Денежный поток от сдачи
в аренду от 1 000 руб/м² в месяц
за 7% от оборота*

Сдача февраль 2026

Нужен
небольшой склад?

Есть блоки
от 248 м²

Стоимость небольших складов
от 248 м²

Цена
морозильного склада

Конструкция наших складов лайт индастриал позволяет превратить сухой склад в холодильный и морозильный

Морозильный блок

Целый 1 486 м² от 160 000 за м²
Половина 743 м² от 180 000 за м²
Подробнее

Аренда склада
Кулаково Парк Light Industrial

Сдача в аренду с мая 2025 года

  • 12 000 руб/м² в год

    Цена аренды склада от 743 м² без НДС, УСН в производственно-складском комплексе

  • 16 800 руб/м² в год

    Цена аренды склада от 210 м² без НДС, УСН в производственно-складском комплексе

  • 1 000 рублей

    Эксплуатация за м² в год

  • Коммунальные платежи

    За газ и электричество по счетчику

  • От 248 м²

    Минимальная площадь аренды

  • Своя управляющая компания

    Берем на себя обслуживание склада и территории. Сдаем склады своему пулу арендаторов за 7%
Рассчитать стоимость аренды
Узнать и закрепить стоимость модулей со скидкой
При покупке 5 и более блоков
От 7 430 м²
Крупные скидки
для оптовых покупателей
  • 7 Га
    Площадь участка
  • 34 178 м²
    Общая площадь всех зданий
  • 300
    Парковочных мест

Информация о промышленном парке
Кулаково Парк Light Industrial

23
здания формата
Light Industrial

248 м2
минимальная площадь
модуля с мезонином

2024
II квартал
Начало строительства
1 очереди

2025
с мая
Сдача 1 очереди

2026
февраль
Сдача 2 очереди
Узнать стоимость

Как купить склад
Кулаково Парк Light Industrial

6 этапов оплаты склада лайт индастриал
30%
Подписываем с вами договор купли-продажи будущей вещи с договором подряда и залогом земельного участка, который продаем вам по рыночной стоимости. Вы вносите первый авансовый платеж
20%
Фундамент
15%
Металлоконструкции
15%
Фасад и кровля
15%
Промышленные полы
5%
Ввод склада в эксплуатацию
Узнать и закрепить стоимость модуля
Экономия на налогах
До 40%
Одобрение заявки
1 день

Купить склад light industrial сейчас
по самой низкой цене

Минимальный аванс
От 0%

Лизинг склада до 7 лет

График платежей
Гибкий
Рассчитать лизинг

Кулаково Парк Light Industiral

деревня Кулаково,
Раменский городской округ,
Московская область
Расположение
22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
10 км до дублера МКАД - Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
Прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и ​сортировочным центром Ozon

Транспортная доступность
7 минут пешком до остановки
автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном Шатлле до
МЦД-3 станция Отдых
20 минут на машине до МКАД

В ноябре 2024 открыли новый участок Новорязанского шоссе Трасса М-5: обход п.Октябрьского и д.Островцы — разгрузил Рязанское шоссе

+7 963 888 63 63

Кулаково Парк Light Industiral

деревня Кулаково,
Раменский городской округ,
Московская область
Расположение
22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
10 км до дублера МКАД - Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
Прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и ​сортировочным центром Ozon

Транспортная доступность
7 минут пешком до остановки
автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном Шатлле до
МЦД-3 станция Отдых
20 минут на машине до МКАД

В ноябре 2024 открыли новый участок Новорязанского шоссе Трасса М-5: обход п.Октябрьского и д.Островцы — разгрузила Рязанское шоссе

+7 963 888 63 63

Расположение складов на продажу на территории промышленного парка Кулаково Парк Light Industrial в Москве

Карта складов на продажу на территории промышленного технопарка
Кулаково Парк Light Industrial в Москве

В продаже осталось
15,5 блоков
23 033 м²

Целый блок 1 486 м²
Половина блока 743 м²
Успеть выбрать склад

Фото и рендеры
Кулаково Парк Лайт Индастриал

Успеть выбрать склад

Характеристики

  • Продажа, аренда
    Тип реализации
  • Б+
    Класс объекта
  • Сухой, теплый
    Тип склада
  • 34 000 м²
    Свободная площадь
  • от 248 м²
    Площадь минимального блока
  • от 214 м²
    Площадь склада по полу
  • от 34 м²
    Площадь мезонина — антресоль вторым этажом над полом
  • 17 х 12
    Шаг колонн, м
  • Общая 10 м,
    мезонин 4,2 м
    Высота потолков
  • 20 кВт
    Электроснабжение на типовой модуль, можно увеличить
  • 6 м3/час
    Газоснабжение на типовой модуль
  • Есть
    Канализация
  • 50 м3/сут
    Водоснабжение на типовой модуль
  • Локальная приточно-вытяжная
    Вентиляция
  • 6 т/м2
    Нагрузка на пол с антипылевым покрытием
  • Есть
    Кроссдокинг
Узнать стоимость со скидкой

Конструктив здания
light industrial

ФАСАД и КРОВЛЯ
Трехслойные экологичные сэндвич панели

ОСТЕКЛЕНИЕ
Трехслойные стеклопакеты

КОНСТРУКТИВ
Сборные металлоконструкции с
противопожарной окраской. Вертикальные
связи вынесены на фасад для увеличения
эффективности внутренних площадей

МАТЕРИАЛ ПОЛА
Железобетонная плита пола и мезонина
с антипылевым покрытием

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ФАСАДЫ
В придоковой зоне для увеличения
эксплуатационных свойств здания
Узнать стоимость со скидкой

Парковка
Кулаково Парк Light Industrial

Планируем размещение автомойки
  • 140
    Мест на общей парковке для фур и легковых авто
  • 34 м
    Дополнительная бесплатная парковка вдоль фасада каждого здания

Коммуникации технопарка

Снаружи блока

  • Газовое отопление

    Мобильная тепловая установка с 2 газовыми котлами на 80 кВт/час на блок: 2 x 40 кВт

  • Электричество

    20 кВт на блок

  • Вода

    Заведение воды от общей системы водоснабжения в санузел блока и к системам пожаротушения

  • Ливневки

    На каждый блок

  • Канализация

    Подключение к очистным сооружениям

  • Дороги

    Асфальтированный подъезд к блокам

  • Высокоскоростной интернет

    Оптоволоконный кабель
Узнать и закрепить стоимость модуля
Узнать и закрепить стоимость модуля
Оптоволоконный кабель
Высокоскоростной интернет
Асфальтированный подъезд к блокам
Дороги
Подключение к очистным сооружениям
Канализация
На каждый блок
Ливневки
Снаружи блока
Заведение воды от общей системы водоснабжения в санузел блока и к системам пожаротушения
Вода
Коммуникации
20 кВт на блок
Электричество
Мобильная тепловая установка с 2 газовыми котлами на 80 кВт/час на блок: 2 x 40 кВт
Газовое отопление

Коммуникации

Внутри блока

  • Тепловой узел

  • Тепловые завесы

    4 тепловых шторки

  • Вулкан

    Система отопления

  • Отопление

    Разводка отопления батарей в зоне мезонина офиса под каждым окном, установка бойлера, санузла с унитазом и раковиной на 1 эт

  • Система пожаротушения 4 класс

    Установка 2 пожарных шкафов с пожарными рукавами по 25 м и 2 огнетушителями

  • Пожарная сигнализация

    С выводом на пульт
Узнать и закрепить стоимость модуля
Узнать и закрепить стоимость модуля
Внутри блока
Коммуникации
Установка 2 пожарных шкафов с пожарными рукавами по 25 м и 2 огнетушителями
Система пожаротушения 4 класс
Разводка отопления батарей в зоне мезонина офиса под каждым окном, установка бойлера, санузла с унитазом и раковиной на 1 эт
Отопление
С выводом на пульт
Пожарная сигнализация
Система отопления
Вулкан
4 тепловых шторки
Тепловые завесы
Тепловой узел

Забота о резидентах

После приобретения склада light industrial клиент оплачивает эксплуатационные расходы отдельно

  • Охрана территории

  • Бесплатная парковка

    Вдоль фасада здания — длина фасада 34 м

  • Светодиодное освещение

    Мест общего пользования и блоков

  • Удобные места общего пользования

    Автомойка, прачечная, кафе, туалеты, Wi-Fi

  • Благоустройство территорий, озеленение

  • Уборка

    Уборка территорий, вывоз снега
Узнать и закрепить стоимость модуля
Узнать и закрепить стоимость модуля
Благоустройство территорий, озеленение
Автомойка, прачечная, кафе, туалеты, Wi-Fi
Удобные места общего пользования
Уборка территорий, вывоз снега
Уборка
Мест общего пользования и блоков
Светодиодное освещение
После приобретения склада клиент оплачивает эксплуатационные расходы отдельно
Забота о резидентах
Вдоль фасада здания — длина фасада 34 м
Бесплатная парковка
Охрана территории

Характеристики
модуля light industrial

РАБОЧАЯ ВЫСОТА
8 м — расстояние от пола до ферм
5,8 м — высота мезонина от пола.

ШАГ КОЛОНН
17*12 м, без вертикальных связей

ЗОНА РАЗГРУЗКИ
1,1 м — от уровня пола земли
4 ворот для погрузки грузового транспорта
4 доклевеллера на блок по 2 на модуль

Дополнительно: автоматические ворота, 4 тепловые завесы, система отопления вулкан

ПОЛ
Антипыль с двойным армированием

НАГРУЗКА НА ПОЛ
6 т/м2 — пол склада на отметке 0 м
250 кг/м2 — пол офисного блока на отметке 5.8 м
500 кг/м2 — пол мезонина на отметке 5.8 м
до 5 уровней — размещение грузов на стеллажах на отметке 0 м
Узнать стоимость

Модификация модуля light industrial

Выбирайте подходящий размер блока
1/2 модуля — 743 м²
Площадь по полу 581 м² + мезонин 162 м²

1 модуль — 1 486 м²
Площадь по полу 1 162 м² + мезонин 324 м²

1+1/2 модуля — 2 229 м²
Площадь по полу 1 743 м² + мезонин 486 м²

2 типовых модуля — 2 972 м²
Площадь по полу 2 324 м² + мезонин 648 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля
1/2 модуля — 743 м²
Площадь по полу 581 м² + мезонин 162 м²

1 модуль — 1 486 м²
Площадь по полу 1 162 м² + мезонин 324 м²

1+1/2 модуля — 2 229 м²
Площадь по полу 1 743 м² + мезонин 486 м²

2 типовых модуля — 2 972 м²
Площадь по полу 2 324 м² + мезонин 648 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля

Модификация антресоли лайт индастриал

Увеличьте площадь мезонина для склада, офиса, шоу-рума, мини-производства
162 м2
Площадь базового мезонина в 1/2 модуля

45 м²
Площадь базового офиса в 1/2 модуля

355 м²
Площадь увеличенного мезонина вдоль стены в 1/2 модуля

750 м²
Площадь мезонина на всю площадь 1/2 модуля

Стоимость мезонина
45 000 руб за м²
Узнать и закрепить стоимость модуля
162 м2
Площадь базового мезонина в 1/2 модуля

45 м²
Площадь базового офиса в 1/2 модуля

355 м²
Площадь увеличенного мезонина вдоль стены в 1/2 модуля

750 м²
Площадь мезонина на всю площадь 1/2 модуля

Стоимость мезонина
45 000 руб за м²
Узнать и закрепить стоимость модуля

Офисы в складе light industrial

Разместите на мезонине
офисное пространство

  • От 45 м²

    Площадь офиса

  • 3,3 м

    Высота потолка

  • Отделка

    Опционально

  • Комфорт

    Окна на фасаде, санузел, батареи
Узнать и закрепить стоимость

Инвесторам в склады light industrial

Своя управляющая компания с пулом арендаторов

Гарантированная сдача в аренду
за 7% от оборота*

источники: CBRE, Knight Frank, Penny Lane Realty, NF Group, IBC Real Estate

  • до 150%*

    Годовых

  • до 7,7 раз

    Выгоднее рублевого депозита

  • от 1 580 руб/м²

    Целевая стоимость аренды склада в Кулаково Парк Лайт Индастриал в месяц в 2025 г

  • от 1 400 руб/м²

    Ставка аренды складов в сегменте light industrial в месяц в 2024 г

  • на 37% выше

    Ставка аренды склада light industrial класса Б выше объектов класса А

  • +27%

    Рост ставки аренды складов в Московском регионе с начала 2024 года

  • ≈ 0%

    Вакантные складские площади для сдачи в субаренду

  • до 1,3%

    Доля свободных площадей складов в 2023 г снизилась с 2,7% в 2019 г
Получить инвестпредложение

Преимущества
Кулаково Парк
Light Industrial

  • Универсальность модулей
    light industrial

    Объединяйте склад, производство, офис или шоу-рум на одной площади

  • Разделение и объединение модулей

    Подбирайте площадь под любые задачи бизнеса. Объединяйте несколько блоков light industrial в единый склад

  • Автономность модулей

    Индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации у каждого собственника при разделении блока

  • Своя погрузочная зона

    В каждом модуле для всех типов грузового транспорта

  • Дополнительные парковки

    Для легкового и грузового транспорта с высоким коэффициентом на всей территории Кулаково Парк

  • Модификация антресоли

    Возможность индивидуальной доработки и увеличение площади мезонина под технические и функциональные потребности бизнеса

  • Современная архитектура

    Модули Кулаково Парк органично вписаны в окружающую среду

  • Своя управляющая компания

    Обслуживает 24/7 качественную и профессиональную эксплуатация территории промышленного парка

  • До 150% годовых*

    Кулаково Парк это высоколиквидный и привлекательный проект с инвестиционным потенциалом
Узнать и закрепить стоимость модуля
  • 27 лет
    Строим склады и коммерческую недвижимость с 1997 г.
  • 200 человек
    Специалистов в компании
  • 120 объектов
    Построили объектов складской и коммерческой недвижимости
  • >372 000 м²
    Ввели площадей в эксплуатацию

Девелопер

Компания девелопер на российском рынке с многолетней историей строительства и продаж объектов складской недвижимости

Мы не просто строители,
Мы — партнеры

Свой цех металлоконструкций
Производим металлоконструкции для складов Кулаково Парк Light Industrial
Узнать и закрепить стоимость модуля

Наши объекты

Построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м²

  • 50 000 м²

    Строительство логистического центра, д. Горки, Ленинский р-н
    1

  • 38 000 м²

    Строительство производственно-складского комплекса, д. Дыдылдино, Ленинский район
    2

  • 35 000 м²

    Строительство производственно-складского комплекса для ООО «БРИСБОСФОР», г. Видное, Московская обл.
    3

  • 20 000 м²

    Строительство завода упаковочных изделий ООО «TOKK»
    4

  • 15 Га

    Строительство производственно-тепличного комплекса, г. Волжский, Волгоградская область
    5

  • 5 Га

    Субподряд по строительству производственно-тепличного комплекса, Орловская обл.
    6

  • 9 500 м²

    ⁠Строительство обувной фабрики, Новороссийск
    7

  • 5 300 м²

    Строительство и ремонт производственных помещений для компании «ТЕХНОНИКОЛЬ», Рязань, Рыбинск, Выборг, капитальный ремонт - 3 500 м² + 1800 м² офисные помещения
    8

  • 5 000 м²

    Строительство производственно-складского помещения, г. Щербинка
    9

  • 3 500 м²

    Строительство производственно-складского помещения, д. Калиновка, Ленинский район
    10

  • 2 000 м²

    Строительство ликеро-водочного завода, п. Пронь, Тульская область
    11

  • 1 500 м²

    Строительство производственного помещения ООО «ЗЕЛЕНЫЙ КОВЕР», Раменское
    12

  • 1 500 м²

    Строительство производственного помещения, Щербинка, для ООО «ХИМАВТО»
    13

  • 650 м²

    Строительство производственного помещения для ООО «VEKA», исправление и переделка чужих ошибок
    14

  • ООО «БЕЛПАНЕЛЬ»

    Ремонт производственного помещения, фасады из сэндвич панелей, Белгород
    15

Группа компаний ХимАвто
владелец и инвестор
Кулаково Парк
Light Industrial

ХимАвто — холдинг предприятий по производству охлаждающих жидкостей для систем охлаждения двигателей внутреннего сгорания, стеклоомывающих жидкостей, теплоносителей для систем обогрева и охлаждения жилых и производственных помещений, полимерной тары для упаковки и транспортировки готовой продукции, и фиксаторов арматуры для монолитного строительства


Наши партнеры

Узнать стоимость склада

Наш эксперт свяжется, чтобы рассчитать скидку, авансы по резервированию, соинвестированию и размер платежей по этапам строительства объекта

подорожание на 10% в июле
Как вам комфортнее общаться?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
* Финансовые услуги оказывает ООО «Альфамобиль».
Только для ИП и юрлиц.
ИНН 7702390587. Alfaleasing.ru. 0+
Не является публичной офертой
Мы на связи
Телефон
WhatsApp
Telegram
Mail